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叠石桥商务大厦招商政策

发布日期:2018/06/15 来源:叠石桥国际家纺城 浏览次数:
[摘要]叠石桥商务大厦(江苏华夏纺谷实业发展有限公司)是坐落在江苏海门工业园区一幢集行政服务、总部经济、商务、会议、接待等功能于一体的综合性商务大厦,大楼地上部分十六层,地下两层车库和人防设施,设有三层高的裙房,总建筑面积约为61320平方米。大厦南距G40高速叠石桥出口1公里车程,北接中国叠石桥国际家纺城,大厦于2015年5月投入全面运营,已经成为园区的总部经济中心、商务中心和周边产业配套服务中心。

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一、项目简介

叠石桥商务大厦(江苏华夏纺谷实业发展有限公司)是坐落在江苏海门工业园区一幢集行政服务、总部经济、商务、会议、接待等功能于一体的综合性商务大厦,大楼地上部分十六层,地下两层车库和人防设施,设有三层高的裙房,总建筑面积约为61320平方米。大厦南距G40高速叠石桥出口1公里车程,北接中国叠石桥国际家纺城,大厦于2015年5月投入全面运营,已经成为园区的总部经济中心、商务中心和周边产业配套服务中心。

现根据市政府办公室关于推进楼宇经济发展的实施意见(海政办发〔2018〕18号)文件以及海门工业园区2016年颁发的商务大厦招商政策(海工管〔2016〕5号)文件制定本政策。

二、招商对象

1.商务服务类:咨询服务、信用服务、人力资源开发和中介、专业纺织展销、教育文化创意等。

2.软件与信息技术类:云计算、数据处理及服务、软件信息与系统集成、物联网技术及相关开发与应用、信息安全及专业化信息增值平台等。

3.科技服务类:高新技术研发、科技交流、技术咨询、工业设计、众创空间、人才创业培训、高校技术转化等科技服务业。

4.服务外包类;信息技术外包、业务流程外包、知识流程外包等。

5.金融服务类:离岸金融、数据单据处理、财务结算、信用卡服务等后台服务机构;金融会计、法律、评估等金融服务机构。

6.外贸服务类:货物贸易、技术贸易、服务贸易等国际贸易公司;货代、船代、报关等外贸服务机构。

7.总部经济类:国内外、本地区企业的综合性总部、区域性总部和职能型总部。

三、楼层分布

叠石桥商务大厦二至四层、十至十六层

四、入驻条件

1、企业具有法人资格,并在叠石桥商务大厦进行工商注册,自负盈亏、产权明晰、独立承担民事责任。

2、企业注册资金一般不低于50万元,租用建筑面积50平方米以上注册资金不低于1万元/平方米。

3、依法向园区区税务机关缴纳各项税收。

4、进驻企业为新注册,且不占用其它资源。老企业进驻大厦,不享受各类奖励和优惠。

5、对于租赁办公面积在400平米(含)以下的企业,对海门市地方贡献第一年达0.2万元/平方米(含)以上,第二年起须达0.4万元/平方米(含)以上;对于租赁办公面积在400平米以上的企业,对海门市地方贡献第一年须达0.4万元/平方米(含)以上,第二年起须达0.6万元/平方米(含)以上。

五、收费标准及奖励政策

(一)收费标准

1、物业管理费。每月每平方米(建筑面积)人民币5元,具体见物业服务协议第二条第一款第1点:叠石桥商务大厦进驻企业办公楼物业管理费为每月每平方米(建筑面积)人民币5元,全年60元。包括物业管理服务费、电梯运行费、公共设施设备运行费、维修养护费、水费、公共区域电费及中央空调运行费。

2、租金(根据租户不同租期进行分类收费)。租金以三年为一个租期,第一个租期房租为20元/平方米/月,以后每延长一个租期每平方米房租递增5%。

(二)优惠政策

1)按照实际租赁办公面积,对海门地方贡献第一年达0.2万元/平方米(含)以上,第二年起达到0.4万元/平方米(含)以上的企业,返还前三年租金的60%。三年租期期满后,若贡献量继续保持5%(含)以上年增长率的,租金实行减半收取。

2)按照租赁办公面积,对海门市地方贡献达0.8万元/平方米(含)以上的入驻企业,前三年租金全额返还,三年租期期满后,若贡献量继续保持10%(含)以上年增长率的,租金继续予以全免。

3)对认定的博士和留学归国人员创办的企业以及国家级工程技术中心、国家技术转移中心、国内外著名科研院所设立的分支机构,免收租金(最长不超过5年)。

合同期内租金采取先交后返还的办法实行。

(三)财政奖励

1)按照实际租赁办公面积,对海门市地方贡献第一年达0.2万元/平方米(含)以上,第二年起达到0.4万元/平方米(含)以上的一般性入驻企业,按其对园区贡献量的40%给予奖励。当年对海门市地方贡献量达超过80万元(含)的、超过200万元(含)的,分别按其对园区贡献量的50%、60%给予奖励,奖励期限最长不超过五年。

2)对进驻大厦的综合性总部、区域性总部和职能性总部企业,pk10记录新凤凰:经园区认定确认,前三年按照企业对园区地方贡献量的100%给予奖励,第四、第五年给予50%奖励,奖励期限最长不超过五年。

3)对经认定的企业技术领军人才、博士以上归国留学人员,在合同期内,按其个人当年对园区地方贡献量的100%给予奖励。合同期满后,视企业经营及人才贡献情况可继续享受第二轮合同期的奖励。

(四)项目补助和科技成果奖励

1)对带项目来工业园区创业的国家千人计划人才、国家青年千人计划人才、长江学者人才、上海高层次领军人才、省双创人才、留学归国人员、博士及博士后、省333高层次人才,经认定后给予所办企业5-30万元启动资金资助。

2)对列入省级新产品计划项目、省级以上各类科技计划项目、申报产品发明专利,根据有关规定积极申报各项奖励资金,工业园区根据所得奖励资金,再给予50%的配套奖励。

3)依据海门相关扶持奖励文件,优先帮助入驻企业申报各级扶持资金,取得上级部门经费支持。

(五)只注册不租用办公室的企业享受标准

对当年对海门市地方贡献总额在20万元以下、20万元(含)以上40万元以下、40万元(含)以上的入驻企业,分别按其对园区地方贡献量的40%、50%、60%给予奖励。奖励按照合同期予以执行,最长不超过五年。

六、其他

1、在叠石桥商务大厦注册设立企业的,工业园区各职能部门将在注册登记、年检、行政审批、产权保护、用工,以及总部企业管理人员的子女入学等方面提供个性化、便捷化服务。

2、对入驻企业的各项补助及奖励由园区相关部门核实后于次年一季度兑现。

3、对于世界500强企业、全国500强企业、上市公司、国内知名大型企业以及配套家纺产业的高端服务业进驻本大厦的,另行采取一事一议的奖励办法。

4、海门市外房地产开发企业把总部机构进驻叠石桥商务大厦的享受以上优惠政策,如果只在园区进行房地产开发的房地产企业进驻大楼的不享受以上优惠政策。

5、上述奖励扶持政策与海门市相关政策如有重复,按“就高不就低、不重复享受”的原则确定。本文件自2018年 6 月14日起试行,暂行3年,与原有相关政策意见不一致的,以此文件为准。

6、本文件由江苏海门工业园区管理委员会负责解释。

 

江苏海门工业园区管理委员会

2018年 6月14日